موضوعات
آخرین ارسالها
همهآرشیو
- بهمن 1402 3
- خرداد 1402 2
- بهمن 1400 1
- بهمن 1399 2
- اردیبهشت 1398 23
- فروردین 1398 83
- اسفند 1397 44
- بهمن 1397 54
- مرداد 1397 7
- تیر 1397 7
- آبان 1396 1
- فروردین 1396 1
- اسفند 1395 9
- بهمن 1395 7
- آبان 1395 2
- مهر 1395 2
- اسفند 1393 3
- بهمن 1393 4
- دی 1393 5
- آذر 1393 12
- آبان 1393 6
- خرداد 1393 4
- اردیبهشت 1393 4
- فروردین 1393 3
- اسفند 1392 5
- دی 1392 38
- آذر 1392 7
- آبان 1392 1
- مهر 1392 8
- شهریور 1392 11
- تیر 1392 20
- خرداد 1392 6
- فروردین 1392 67
- اسفند 1391 2
- بهمن 1391 10
- شهریور 1391 23
- مرداد 1391 33
- تیر 1391 23
- خرداد 1391 80
- اردیبهشت 1391 36
- فروردین 1391 14
- اسفند 1390 162
- بهمن 1390 112
- دی 1390 45
- آذر 1390 117
- آبان 1390 109
- مهر 1390 44
- شهریور 1390 88
سند مالکیت معارض
اگر در مورد ملکی دو سند مالکیت صادر شود که معارض هم باشند؛ خواه تعارض نسبت به اصل ملک باشد و خواه نسبت به حدود یا ارتفاق آن، سند مالکیتی که ثبت آن مؤخر است سند مالکیت معارض نامیده می شود. اگر دو سند مالکیت متفاوت در یک روز صادر شود، آن سندی که شماره ثبت آن بیشتر است و مؤخر الثبت می باشد سند معارض خواهد بود. دارنده سند مالکیت معارض باید از تاریخ ابلاغ اداره ثبت به او تا 2 ماه، به دادگاه حقوقی ذیصلاح دادخواست تقدیم و درخواست ابطال سند مالکیت مقدم الصدور را بنماید و گواهی تقدیم دادخواست را به اداره ثبت مربوطه تسلیم و رسید اخذ کند؛ وگرنه در صورتی که دارنده سند مالکیت مقدم الصدور ظرف همان مدت، گواهی عدم تسلیم دادخواست را تسلیم اداره ثبت نماید، اداره ثبت سند معارض را ابطال خواهد کرد.
بر اساس ماده 6 لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی، دارنده سند مالکیت معارض باید تا زمانی که حکم نهائی بر ابطال سند مالکیت مقدم الصدور صادر نشده است، از معامله نسبت به مورد سند معارض خودداری کند و در صورت تخلف، چنانچه حکم نهائی بر بطلان آن صادر شود یا 2 ماه مدت مراجعه به دادگاه منقضی شود و ظرف آن مدت، به دادگاه مراجعه نکرده باشد، به جریمه نقدی معادل 1 برابر بهای ملک مورد معامله محکوم خواهد شد. پس، سند مالکیت معارض تا زمانی که حکم نهائی بر صحت آن صادر نگردیده است، بدون اعتبار و انجام معامله نسبت به مورد آن ممنوع است؛ اما سند مالکیت مقدم الصدور تا موقعی که به حکم نهائی دادگاه ابطال نشده است، معتبر شناخته می شود و همان طور که گفته شد، انجام معامله نسبت به مورد آن با قید صدور سند مالکیت معارض در متن سند معامله، بلااشکال است.