موضوعات
آخرین ارسالها
همهآرشیو
- بهمن 1402 3
- خرداد 1402 2
- بهمن 1400 1
- بهمن 1399 2
- اردیبهشت 1398 23
- فروردین 1398 83
- اسفند 1397 44
- بهمن 1397 54
- مرداد 1397 7
- تیر 1397 7
- آبان 1396 1
- فروردین 1396 1
- اسفند 1395 9
- بهمن 1395 7
- آبان 1395 2
- مهر 1395 2
- اسفند 1393 3
- بهمن 1393 4
- دی 1393 5
- آذر 1393 12
- آبان 1393 6
- خرداد 1393 4
- اردیبهشت 1393 4
- فروردین 1393 3
- اسفند 1392 5
- دی 1392 38
- آذر 1392 7
- آبان 1392 1
- مهر 1392 8
- شهریور 1392 11
- تیر 1392 20
- خرداد 1392 6
- فروردین 1392 67
- اسفند 1391 2
- بهمن 1391 10
- شهریور 1391 23
- مرداد 1391 33
- تیر 1391 23
- خرداد 1391 80
- اردیبهشت 1391 36
- فروردین 1391 14
- اسفند 1390 162
- بهمن 1390 112
- دی 1390 45
- آذر 1390 117
- آبان 1390 109
- مهر 1390 44
- شهریور 1390 88
منظور از « مال منقول » و « مال غیرمنقول »، چیست؟
در « حقوق فرانسه » که متأثر از « حقوق رم »، است، این اصل مطرح بود که اصل در « اموال »، « غیرمنقول بودن » می باشد و « مال منقول » فرعی است؛ زیرا « اموال غیرمنقول » در اختیار اشراف و نجیب زادگان، بود و سایر اموال، در اختیار عموم مردم، قرار داشت. بنابراین، در گذشته، تنها، « اموال غیرمنقول »؛ مثل زمین، بود که ارزش داشت؛ در حالیکه « اموال منقول » دارای ارزش زیادی، نبودند. در حال حاضر، این اصل به عکس خود، تبدیل شده؛ یعنی اصل در « اموال »، « منقول بودن » است؛ مگر آنکه وصف « غیرمنقول » در آن، احراز شود. ماده 12 « قانون مدنی » « مال غیرمنقول » را تعریف کرده است: « « مال غیرمنقول » آن است که از محلی، به محلی دیگر، نتوان نقل نمود؛ اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان؛ به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود. » بر اساس این تعریف، مهمترین وصف « مال غیرمنقول » وضعیت فیزیکی « مال » است که غیر قابل جابجائی است. فلذا، زمین و آن چه به زمین، متصل است - مثل ساختمان و درخت - « غیرمنقول » است. البته باید در نظر داشت که قانونگذار در موارد خاصی، « مال منقول » را « در حکم مال غیرمنقول » تلقی کرده است. این « اموال » گرچه ذاتا، « منقول » هستند؛ لیکن قانونگذار بنا به مصالحی، آنها را در زمره « اموال غیرمنقول »، قرار داده که « غیرمنقول حکمی » نامیده می شوند.
با شناخت « مال غیر منقول »، « مال منقول » نیز، مشخص می شود و آن عبارت است از « مال »ی که نقل آن از محلی، به محلی دیگر، ممکن باشد؛ بدون اینکه به خود یا محل آن، خرابی وارد شود. مطابق ماده 19 « قانون مدنی »: « اشیائی که نقل آن از محلی، به محلی دیگر، ممکن باشد بدون اینکه به خود یا محل آن، خرابی وارد آید « منقول » است. »